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【原创】“呼之欲出”的节能门窗时代（二）

发布时间：2010-06-24

作者： 21世纪门窗幕墙网评论员   丁俊

 

与国外门窗节能标准上的差距使得中国节能门窗业存在巨大成长空间
    欧洲早在上世纪80年代就研发出了具备高节能性能的门窗，其节能性能、安全性能、舒适度等远远超过普通门窗。2003年，欧洲门窗节能标准中要求U值不大于1.4，高节能性能门窗更加普及，目前市场应用量已达到了门窗总量的70％，而我国门窗平均K值约为3.5(保温)，我国目前的最高标准——北京市门窗标准为K值2.8，仅为欧洲1984年门窗U值标准。（U值和K值概念和定义相同。U值和K值都是衡量材料隔热性能的物理量，即传热系数。建筑门窗的U值和K值都定义为：在标准条件下，单位时间内从单位面积的门窗一侧空气到另一侧空气的传输热量。由此看出，U值和K值的概念和定义是完全相同的。只是各个国家与地区在习惯上采用的符号。建筑门窗的传热系数，欧美国家大多用U来表示，日本工业标准JISR3209-1995和中国国标GB8484-87用K来表示。）
    而且近年来，世界各国还在纷纷推出新的节能减排政策，同时对门窗进行了更严格规定。在门窗节能标准方面，德国现规定门窗U值为1.1～1.3，到2012年要提升到0.8。今年欧盟颁布实施的门窗节能新标准为U值≤1.3，2012年后，欧盟将实施K值≤0.9的标准。美国计划在2015年前，将达不到相应节能标准的门窗全部更换，每更换一平方米，由国家补贴35美元。瑞士将门窗标准上调至U值0.7。法国计划在2017年将达不到标准的门窗全部更换，到2020年实现建筑门窗零能耗。
    据计算，按我国现有城镇建筑面积约430亿平方米全部使用节能门窗计算，如果仅实行欧洲现行门窗标准U值，每年可节省标准煤4.3亿吨，约为中国全年煤炭产量的20％，数量相当惊人。
    可见，目前我国建筑节能门窗与发达国家相比还存在比较大的差距，我国建筑节能门窗技术与推广还有巨大的成长空间。
    如在德国使用普遍的塑料节能窗，为达到相应节能指标，五腔以上塑料型材断面成为主流展品，有的甚至达到8腔85mm厚，其U值达到0.67 W/(K•m2)。中国塑料门窗的产品技术水平与欧洲行业仍存在着明显的差距，目前国内市场塑料型材主流产品是三腔双道密封系列，像五腔三密封系列这类国内高端产品只有在门窗展会上可见，应用比例很小。可见，国内节能门窗产品升级换代空间还很大。

    节能时代正向我们呼啸而来。或许，一场大变革的序幕即将拉开。而每一场大变革的发生，往往也正预示着一个崭新时代的来临。当中国这么多年来第一次要求销售商品房时说明节能等级，欧美持续提高门窗节能等级，这些标志性事件都是能点燃节能门窗需求的导火索，都是影响中国节能门窗业未来发展的重大变革，或许正是在宣告节能门窗时代的来临。

 

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未来应用节能门窗将成为房地产市场的重要卖点
    这么多年以来，很少见的有一个行业市场会像中国房地产行业这样，从行业起步发展开始，基本就一直属于卖方市场的强势地位，房子供不应求，“皇帝的女儿不愁嫁”。开发商基本不太需要在商品房质量与性能上寻找卖点就能轻松卖出房子，获取足够利润。
    随着房地产市场近几年的高速发展，无论是作为投资品还是消费品,中国的房地产市场泡沫已十分严重。政府为平抑市场、保障房地产市场的健康发展，最近是重拳频出，调控措施越来越严厉，4月中更是打出了“史上最强”楼市调控政策组合拳。
    两个月后的今天，有目前的市场数据来看，各大开发商明显感觉到形势的严峻，在售项目遭遇冷场，各地在建项目纷纷停建或缓建，导致房地产商对相关配套材料暂缓提货或取消订单使得我们行业很多企业原材料库存量大，产品积压严重，也是深受影响。
    随着这些政策的逐步深入实施，国家还推出大量的保障性用房、廉价房、限价房平抑市场。房源不紧缺了，房价就下来了，商品房滞销了，房地产市场将慢慢由卖方市场向买方市场转变。
    一旦走向买房市场，当我们的消费者拥有选择权，开始越发重视能源环境及生活质量，开始挑剔住宅应用功能的时候，我们的房地产商就需要在住宅的质量与功能上去需求卖点，谁最先取悦消费者谁就有机会得到消费者的青睐。建筑门窗作为建筑整体功能的一个重要组成部分，也会因此越来越受到房地产商的重视，与传统门窗相比，节能门窗减少能耗且美观，很受房地产商青睐。如某度一些房产商为楼盘配置铝木复合节能门窗以后，大大提高了楼盘档次，而建安费仅增加百元左右，确成为最能打动消费者的卖点之一，还能从消费者获得性能的溢价。
    而且，住房和城乡建设部要求进一步加强新建建筑节能监管，各地区新建建筑执行节能强制性标准的比例达到95%以上。节能门窗应用有了一定的市场规则，其应用范围上急剧扩大，特别是在房地产市场形成卖方市场向买方市场的转变态势后，高节能性能门窗在房地产市场的使用大家会争相效仿，形成一定的示范效应之后，节能门窗推广的速度会远远超出我们的想象。

 

 

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