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【原创】“呼之欲出”的节能门窗时代（一）

发布时间：2010-06-24

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【编者按】节能已经作为一种使命摆在全中国面前，政府、企业、公民，皆有责任。如今这种力量正在潜移默化地改变着我们的生活，建筑节能将带来更健康、绿色、环保、低代价的生活，对能实现建筑50%以上能耗节约的节能门窗来说，意味着责任，也意味着商机，中国将加速迎来节能门窗时代。

 

 

作者：21世纪门窗幕墙网评论员   丁俊

    节能已经作为一种使命摆在全中国面前，政府、企业、公民，皆有责任。如今这种力量正在潜移默化地改变着我们的生活，建筑节能将带来更健康、绿色、环保、低代价的生活。
    建筑节能，首先门窗要节能是大势所趋。中国建筑能耗占到全社会总能耗中的40％，门窗能耗通常占建筑能耗的45％～50％，可见门窗能耗的高低对建筑总能耗的影响至关重要。
    作为能实现建筑50%以上能耗节约的节能门窗，意味着责任，也意味着商机，中国将加速迎来节能门窗时代，节能门窗业将会存在着巨大想象空间的机会。随着节能门窗时代呼唤新的价值标准，中国门窗业格局将重新洗牌。

作为全球最大的节能门窗市场却迟迟没有能走上大规模商业化的道路，市场在等待政策催生商业机会
    2008年初的一天，一位对品质要求极高的德国商人为了能使他位于京郊的一栋800多平米的别墅满足德国passive house的绿色节能标准，他花费500多万人民币，采用了节能门窗、墙体保温等多项建筑节能高科技产品，对别墅几近是重建的修葺。经过节能改造后，他发现夏天室内不开空调竟然比室外低了8摄氏度，每个月的电费也比过去少了一半——尽管这与巨额的改造费用相比微不足道，但超越普通住宅的舒适性让他感到满意。
    这栋“趋零能耗”的别墅项目无疑是中国建筑节能门窗市场中近乎完美的商业案例：它集合了尖端的节能科技，使得建筑门窗在建筑能耗比例中趋于最小，业主自身对节能门窗具有极高的认同度，最重要的是，其愿意且能够为此支付数万元。
    显然，这一案例若得到大规模复制，其中蕴藏的商业机会难以估量。事实上，中国正是全球建筑门窗总量最大的国家，且还在以每年5亿平方米新增量的速度增长。其中，95%以上都是高耗能建筑(能耗比同等气候条件下的发达国家高2倍)。2009年住建部预测，对全国现有房屋建筑门窗进行节能改造，蕴藏着超过万亿元的商业机会。
    但就是在如此诱人的节能门窗商业蛋糕面前，节能门窗产品由于造价昂贵、购买者稀少以及技术升级缓慢创新少等诸多原因使得节能门窗业发展陷入两难境地：一方面诱人的市场远景让人难以放弃；而在节能要求相对宽松的环境下，房地产市场强势的卖方市场地位使得开发商不需要通过具备高性能的节能门窗提升房子的附加值也能获得相应利润，而普通消费者对门窗产品的性能要求不高且对价格比较敏感，市场上没有买单者再继续推广又缺乏利润支撑。一些数量众多、规模较小的先行者在行业中惨淡经营，庞杂而分散的行业里没有出现一家有影响力的行业巨头。节能门窗业早期较低的投入产出比希冀有一个节能标准强制性地去打开这一市场。
    但是当建筑节能成为一项国家运动、国际运动，各项节能要求、相应政策法规的相继出台将结束节能门窗产业的这种尴尬情形。  

 

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一系列的节能法规及措施宣告节能门窗时代来临
    2005年，国家《公共建筑节能设计标准》和《民用建筑节能管理规定》发布。除对门窗保温系数做出规范要求外，着重强调对不符合建筑节能强制性标准的将予以处罚，鼓励发展节能门窗技术。
    2007年，中国建设部、国家发展改革委、财政部、监察部、审计署五部委联合发布《关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见》，在全国加大推行建筑节能力度。
    2008年8月，国务院发布实施国家第一部建筑节能法《民用建筑节能条例》，明令禁止使用不符合节能标准的门窗。国家发改委也宣布会同有关部门鼓励节能门窗的发展。
    针对社会大众普遍对建筑节能技术与相应节能指标认识不足的问题，建设部最近陆续颁发了《建筑能效测评与标识治理办法》》、《建筑能效测评与标识技术导则》、《建筑门窗节能性能标识试点工作实施细则》、《建筑门窗节能性能标识实验室治理细则》、《建筑门窗节能性能标识试点工作治理办法》［以下简称《办法》］，这几个文件借鉴国外建筑节能经验，建立符合我国国情的能效标识技术和治理制度，建立起具有我国特色的能耗标识体系，对有效推广建筑节能及建筑门窗节能会起到很大推动作用。
    最近更是有一些标志性的事件将会极大促进节能门窗的社会应用。
    吉林省长春市最近通过了《长春市民用建筑节能管理办法》,《办法》明确提出：“房地产开发企业销售商品房,应当向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息,在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明,并对其真实性、准确性负责。” 从6月1日起,房地产企业销售商品房必须明示能耗指标,如未向购买人明示或者向购买人明示的所售商品房能源消耗指标与实际能源消耗不符的,依法承担民事责任；由建设主管部门责令限期改正；逾期未改正的,处交付使用的房屋销售总额百分之二以下的罚款；情节严重的,由颁发资质证书的部门降低资质等级或者吊销资质证书。
    海南省住建厅日前发出通知要求房地产开发企业销售商品房，应当向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施、保护要求、保温工程保修期等信息，并在商品房的买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明。达不到节能强制性标准的，建设单位不得投入使用。
    随着建筑节能逐渐成为房地产市场重要的竞争手段之一，这些办法与措施明确房地产企业销售商品房必须明示能耗指标,将建筑节能科学准确量化并以信息标识明示，供市场直接识别。它可以促使开发商将建筑物是否节能作为一种市场营销技术性指标，还能取得一定的市场溢价，并通过认证还取得如下效果：量化节能标准、节约能源、指导消费者。
    而我们的业主在购房时则可以通过这些指标了解居室的冷热情况，会把建筑门窗热性能指标作为重要参考。也就是说，建筑门窗能耗指标会引导购房者买到节能建筑。
    中国这么多年来，第一次要求销售商品房时说明节能等级，当明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息的办法普遍推广开来，将对推广建筑节能门窗起到重大作用，也对开发商起到监管和激励作用，进而达到全社会节能减排目标。中国建筑门窗市场未来将形成巨大的建筑节能门窗市场需求，该办法将成为建筑节能门窗时代到来的重要助推器。 

 

 

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